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安国物业管理人员就业范围,工作内容有哪些
  • 安国物业管理人员就业范围,工作内容有哪些
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    • 联系人:隋苗
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安国物业管理人员就业范围,工作内容有哪些?
推荐证书:智能楼宇管理师。
1.私企或个人的特性:工作不稳定性,跳槽或者辞职换工作需要证书;
2.竞聘上岗,升职,需要证书;
3.高级职业证书的待遇等同于高级工程师的待遇;
4.特殊地区的政策:有取得证书几年可以落户当地(政策需要在网上查询);
5.培训广交人脉,人脉=钱脉!
6.个人可评职称(中级职称),升职加薪(工程师待遇),涨退休金,享受政府月补津贴
7,对企业来说;是申请资质最有利的工具,招标投标必备的资源,因此对于企业来说证书的作用更不可替代! 

1、 全面负责小区保洁、绿化及客户服务中心的工作,向管理处主任负责。
2、 遵守国家法律、法规,遵守公司及管理处的各项规章制度。
3、 营造小区良好居住环境,搞好小区绿化和清洁卫生,具体职责如下:
1) 依据小区的环境计划,制定小区环境整体养护的年度、季度、月度计划,挖掘绿化空间,提高绿化覆盖率。
2) 贯彻建设环保住宅小区的方案、带头组织管理处全体员工实行环保管理,在园林绿化、垃圾处理、污染控制方面制定详细的管理规定。
3) 对绿化工作和保洁工作,按人分区划为包干作业管理,做到员工之间任务划分清楚,责任明确,检查考核标准公开,奖惩兑现。
4) 负责定期组织员工业务培训,提高员工的思想素质,业务技能和工作效率。
5) 经常巡视检查员工现场工作情况,随时掌握小区内绿化状况和清洁状况,必要时现场督导员工操作。
6) 精心设计小区各种对讲标识牌,设置小区的人文景观,提高文化品位。
7) 定期开展小区的消杀工作,并严格按照消杀合同检查和监督消杀工作。
4、 对住宅小区的绿化工作实施全面统筹管理,为住户创造、保持怡人绿化环境。
1) 熟悉住宅小区绿化概况,充分利用和发展绿化地面积,提高绿地率、绿化覆盖率和绿化完好率。因地制宜,合理布置花草、树木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化的生态环境效益。
2) 提高绿化养护管理的知识和技能,熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法,掌握花木病虫害的防治方法,园林机具的使用方法和维修养护。
3) 对花木进行适当挂牌,标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管理办法等,方便居民欣赏。
4) 巡视小区绿化,做好分析和记录,掌握小区绿化的基本情况。
5) 借鉴他人先进管理方法,收集住户对绿化保养的建设性建议,结合实际情况,制定保养计划,保养方法,确保绿化保养的正常运作。
6) 关心绿化工的生活,多交流思想,为绿化工做好后勤工作,解释工作疑难,多渠道增进绿化工的知识和提高他们的素质,使绿化队成为一个团结、友爱的集体。
5、 领导客户服务中心的全体员工,作好客户服务工作。
1) 负责监督物管员与业主签订《前期物管服务协议》、《业主临时公约》;
2) 负责领导物管员办理业主入住手续,建立业主详细资料档案,发放《住户手册》,发放钥匙。
3) 负责监督物管员协助工程部与业主办理住宅室内装饰装修有关手续,收取相关费用;
4) 负责监督物管员对小区物管费的收取,代收代缴费用等费用的收取,收取率达98%以上;
5) 负责收集业主(住户)的各项投诉,并负责各项投诉的解释工作答98%以上,给业主有一个满意的答复。
6) 负责业主(住户)的回访记录,对业主提出的合理化建议予以实施。
7) 加强与业主(住户)的沟通,与业主(住户)建立良好的关系。
8) 负责丰富小区业余文化生活。
6、 负责住户家庭钟点工服务等家政服务项目的安排落实工作,确保服务质量。
7、 负责制定保洁组、绿化组的物品消耗的定额,每季度对物资消耗进行统计和考评。
8、 搞好部门间的团结与协作,关心员工的思想、生活有计划的抓好员工的业务技能、行业法规的培训工作,做好员工的考核。
9、 完成管理处主任交办的其他工作。

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